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Salut à tous !

C’est Raph, et j’ai décidé de tout changer dans ma newsletter pour vous apporter un maximum de valeur !

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Je suis ravi de vous retrouver pour partager avec vous une nouvelle réflexion passionnante qui pourrait bien révolutionner votre approche de l’investissement. Aujourd’hui, je vous invite à découvrir un article incontournable écrit par Mathieu Marie : “La crypto-monnaie : un actif pertinent au sein d’un patrimoine diversifié dans un monde en mutation”.

Dans cet article, Mathieu vous guide à travers l’univers fascinant des crypto-monnaies, en mettant en lumière les raisons pour lesquelles elles pourraient constituer une corde supplémentaire à votre arc financier. Que vous soyez sceptique ou simplement curieux, cet article est fait pour vous. Il aborde des points essentiels comme la confiance envers les monnaies, les avantages de la décentralisation offerte par le Bitcoin, et les perspectives offertes par les technologies blockchain.

Nouveauté : Résumé via vidéo. Dites moi si cela vous plait

Aujourd’hui, j’avoue je triche un peu .
Ce ne sera pas un article US mais l’un des miens .

Réussir votre premier investissement immobilier: Les 9 étapes clés

L’investissement immobilier est un moyen prisé pour créer de la richesse, générer des revenus passifs et assurer la sécurité financière à long terme. Que vous soyez un investisseur débutant ou aguerri, réussir dans l’immobilier demande une préparation minutieuse et une approche réfléchie afin d’éviter les erreurs.

1. Définissez vos objectifs: Clarifiez votre vision, établissez un budget réaliste, alignez vos moyens financiers sur vos choix et identifiez vos priorités.
2. Faites votre budget: Évaluez vos ressources financières, identifiez tous les coûts associés, prévoyez une marge de sécurité, calculez les revenus potentiels et analysez la rentabilité.
3. Recherchez les opportunités: Explorez diverses sources, consultez les annonces de particuliers, collaborez avec des agences immobilières, soyez patient et sélectif, créez des alertes.
4. Visitez et inspectez: Visitez complètement, recherchez les signes de dégradation, évaluez l’environnement, posez des questions, envisagez une inspection technique.
5. Analysez la rentabilité: Calculez le rendement locatif net, étudiez la fiscalité, analysez l’évolution du marché, faites appel à des experts, examinez tous les coûts.
6. Négociez le prix: Recherchez le juste prix, préparez-vous mentalement, restez flexible mais ferme, soyez patient, utilisez des incitations.
7. Finalisez l’acquisition: Signez un compromis de vente, examinez les documents, financez l’achat, effectuez une inspection finale, clôturez la vente.
8. Gérez votre investissement: Sélectionnez des locataires de qualité, assurez un entretien régulier, collectez les loyers, gérez les finances.
9. Apprenez et évoluez: Analysez vos résultats, identifiez les leçons, soignez votre portefeuille, restez informé.

En suivant ces 9 étapes clés et en vous armant des bonnes connaissances, vous maximisez vos chances de réussir votre premier investissement immobilier et de vous lancer sur la voie d’une réussite financière durable.

Pour en savoir plus , 2 choses à faire :

Regarder la vidéo suivante .

Lire mon article.

Pour aller plus loin

Consultez mon article

En suivant ces 9 étapes clés et en vous armant des bonnes connaissances, vous maximisez vos chances de réussir votre premier investissement immobilier et de vous lancer sur la voie d’une réussite financière durable.

Découverte de cette semaine, et promesse faite à mon ami Eric avec qui j’ai suivi une formation enrichissante sur l’ATS, une méthode d’analyse de boucle (dont nous reparlerons prochainement).

Je vous invite à le suivre :

Chaque semaine, je m’engage à vous présenter 3 indices en quelques phrases concises (pas de conseils ici )

Le SP500 maintient sa tendance haussière sur le long terme et devrait, selon moi, poursuivre dans cette dynamique.

Il est toutefois à noter qu’il a récemment perdu son support journalier (bande de Bollinger supérieure), ce qui pourrait indiquer un risque de correction à court terme vers la moyenne mobile 7.

L’évolution du Bitcoin est particulièrement captivante. Bien qu’il se trouve toujours dans une tendance haussière à long terme, il vient de subir une correction daily et se situe désormais à un niveau charnière, une résistance hebdomadaire.

Un rebond est-il envisageable ? Une nouvelle chute est-elle plus probable ? C’est dans cette zone que la tendance future se décidera.

En cas de rebond, deux zones de résistance majeures se dressent sur son chemin : la zone des 68 000 et la zone des 72 000, représentées en bleu sur le graphique.

Concernant le CAC 40, on observe une tendance haussière sur le long terme, mais une perte de momentum à court terme, tant en journalier qu’en hebdomadaire. Deux points de résistance majeurs sont à surveiller, et le support hebdo ne semble plus suffisant pour retenir les prix. La prochaine zone d’atterrissage probable se situe autour des 7 370 (en vert sur le graphique), correspondant à un support à la fois hebdomadaire et mensuel.

On peut espérer que ce support jouera un rôle de frein dans la chute actuelle.

Chaque semaine, on décrypte les mouvements du marché américain. 🇺🇸

Le marché boursier s’est emballé cette semaine, porté par un sentiment d’optimisme et des résultats d’entreprises encourageants !

➡️66.6 % des actions sont négatives.

➡️Découvrez le Top 10 des actions et les tendances sectorielles clés !

Le Top 10 des actions les plus performantes est toujours dominé par des entreprises de divers secteurs, avec quelques changements notables par rapport à la semaine dernière :

➡️AVGO (+20.45%) : Broadcom , le géant des puces électroniques, bondit en tête du classement, grâce à l’IA et annonce un split d’actions !

➡️ADBE (+14.21%) : Adobe Inc., le leader des logiciels de création, confirme sa tendance haussière, stimulé par la demande croissante pour ses produits numériques et ses services cloud et surtout par des résultats aux dessus des attentes !

➡️SWKS (+11.60%) : Skyworks Solutions, Inc., le fabricant de composants RF, s’impose dans le Top 10 grâce à la forte demande pour ses produits dans le domaine des communications sans fil.

➡️ORCL (+10.95%) : Oracle Corporation, le géant du logiciel d’entreprise, affiche une performance solide, bénéficiant de la reprise économique et de l’adoption accrue du cloud computing.

➡️ANET (+10.39%) : Arista Networks, Inc., le leader des solutions de réseautage, se distingue dans le secteur technologique en raison de la demande croissante pour ses produits de réseau haute performance.

➡️AAPL (+10.03%) : Apple Inc.,le géant de l’électronique grand public, conserve sa place dans le classement suite à l’annonce d’une IA dans ses produits.

➡️QRVO (+9.79%) : Qorvo, Inc., le fabricant de composants RF, poursuit sa progression, stimulé par la demande croissante pour ses produits dans le domaine des communications mobiles.

➡️NVDA (+8.28%) : Nvidia Corporation, le leader des cartes graphiques, affiche une performance solide .

➡️SMCI (+7.33%) : Semiconductor Manufacturing International Corporation, le géant chinois des fonderies de semi-conducteurs, se démarque dans le secteur technologique en raison de la forte demande mondiale pour les puces.

➡️FICO (+6.14%) : Fair Isaac Corporation, le leader des solutions d’analyse du crédit, profite de la reprise économique et de l’importance croissante de la gestion du risque de crédit.

Remarque : Il est important de noter que cette analyse est basée sur des informations publiques et ne constitue pas un conseil d’investissement. Il est essentiel de mener vos propres recherches et de consulter un conseiller financier avant de prendre des décisions d’investissement.

Découvrez les leaders de chaque secteur, qui ont brillé comme des étoiles ⭐️ cette semaine !

🛒 Biens de consommation cycliques : HAS (Hasbro, Inc.) (+5.16%) – Le fabricant de jouets affiche une performance positive dans le secteur des biens de consommation cycliques.

💻 Technologies de l’information : AVGO (Broadcom Inc.) (+20.45%) – Le géant des puces électroniques domine le secteur technologique en raison de la forte demande pour ses composants.

🛫 Biens de consommation non cycliques : CPB (Campbell Soup Company) (+3.60%) – Le géant de l’alimentation affiche une performance solide dans le secteur des produits de première nécessité.

💉 Soins de santé : INCY (+4.56%) : Incyte Corporation, le leader des biotechnologies, affiche la meilleure performance du secteur cette semaine, stimulé par des résultats cliniques prometteurs et des approbations réglementaires.

📡 Services de communication : NFLX (Netflix, Inc.) (+3.86%) – Le géant du streaming vidéo affiche la meilleure performance du secteur des services de communication.

🏭Industrie : EFX (Equifax Inc.) (+3.81%) – Le géant de la notation de crédit affiche une performance positive dans le secteur industriel.

⛽️ Énergie : WMB (Waste Management, Inc.) (-0.70%) – Le secteur de l’énergie reste en retrait cette semaine, avec Waste Management en tête malgré une performance négative.

💡 Services aux collectivités :CNP (CenterPoint Energy Inc.) (+1.38%) – Le fournisseur d’énergie affiche une performance modeste dans le secteur des services aux collectivités.

🏢 Immobilier : EXR (Eaton Vance Risk-Managed Core Fund) (+4.53%) – Le fonds d’investissement immobilier se démarque dans le secteur de l’immobilier.

🛠️ Matériaux : MLM (Martin Marietta Materials, Inc.) (+2.63%) – Le fournisseur de matériaux de construction affiche une performance modeste dans le secteur des matériaux.

💰 Finance : AON (Aon plc) (+2.97%) – Le courtier en assurance affiche une performance positive dans le secteur financier.

Alors, quelles sont les actions à surveiller la semaine prochaine ?

N’oubliez pas : Ces performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. Il est important de faire vos propres recherches avant d’investir.

Point important :

Les prix du cacao poursuivent leur ascension fulgurante, franchissant aujourd’hui la barre des 10 000 $ la tonne pour la première fois depuis le 3 juin !

Techniquement

le cacao est clairement encore en phase haussière (qui parle de bulle ?? regardez ces prix en 1 an 🫥🫥 ) .

Présence d’une zone de résistance en rouge sur le graphique.

Cette nouvelle hausse est alimentée par des inquiétudes croissantes concernant l’offre mondiale de fèves de cacao.

Voici les principales raisons de cette envolée :

➡️Ghana réduit ses livraisons : Le deuxième producteur mondial de cacao envisage de reporter 350 000 tonnes de fèves à la prochaine saison en raison d’une récolte décevante. 🇬🇭

➡️Inquiétudes en Côte d’Ivoire : Le premier producteur mondial a pris des mesures pour limiter les exportations, craignant une pénurie sur le marché intérieur. 🇨🇮

➡️Stocks bas des négociants : Les réserves de fèves de cacao des négociants sont au plus bas depuis février 2021, aggravant la tension sur l’offre.

➡️Volatilité accrue du marché : L’augmentation de la volatilité décourage les spéculateurs, réduisant la liquidité du marché et amplifiant les mouvements de prix. ‍

Et si la hausse continuait ?

Si les prix franchissent la résistance de 10 675 $, la prochaine étape pourrait être les 11 000 $ !

Ici, retrouvez chaque semaine la question qui m’a le plus interpellé en DM ou sur le forum.

Pour rappel, je ne suis pas conseillé financier mais je ferai de mon mieux pour répondre à la question.

Avant de commencer, je vous recommande vivement de vous inscrire sur notre forum afin de pouvoir partager vos expériences et s’apporter mutuellement des compétences.

ON GRANDIT ENSEMBLE

“Comment gères tu les visites immobilières” ?

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Pas de panique lors des visites immobilières !

La peur est naturelle, surtout lorsqu’il s’agit d’un investissement aussi important qu’un bien immobilier. Cependant, il est important de ne pas laisser les émotions prendre le dessus et de bien se préparer pour aborder les visites immobilières avec confiance.

Voici quelques conseils pour vous aider à surmonter vos appréhensions :

1. Préparation est la clé

• Renseignez-vous sur le bien et le quartier. Plus vous en saurez, plus vous vous sentirez à l’aise.
• Listez vos questions à l’avance. N’hésitez pas à les poser à l’agent immobilier ou au vendeur.
• Munissez-vous d’un carnet de notes et d’un stylo. Notez vos impressions et les informations importantes.
• Emmenez un ami ou un membre de votre famille. Un regard extérieur peut être précieux.

2. Adoptez une attitude positive et curieuse

• Soyez enthousiaste à l’idée de découvrir le bien. Imaginez-y vivre et projetez vos envies.
• Posez des questions. C’est le moment de tout savoir sur le bien et son environnement.
• N’hésitez pas à faire part de vos remarques. L’agent immobilier est là pour vous aider.
• Prenez votre temps. N’oubliez pas que c’est une décision importante, ne vous précipitez pas.

3. Tirez parti de la technologie

Utilisez mon template Notion d’immo pour vous organiser et ne rien oublier lors des visites. Ce template vous permet de :

• Noter les informations essentielles sur chaque pièce (surface, état, luminosité, etc.).
• Poser des questions spécifiques pour chaque pièce (travaux à prévoir, isolation, etc.).
• Estimer le coût des travaux directement depuis votre téléphone.

En effet, mon template Notion d’immo, disponible dans ma boutique, vous offre un outil complet pour vous guider lors de vos visites immobilières.

Ce template vous accompagne pas à pas, vous permettant de :

• Avoir une vision globale du bien en notant toutes les caractéristiques de chaque pièce.
• Identifier les points clés à vérifier grâce à des questions prédéfinies et adaptées à chaque pièce.
• Anticiper les éventuels travaux en estimant leur coût directement sur votre smartphone.

Les Forfaits Emrys Mobile

Emrys Mobile propose une gamme de forfaits adaptés à tous les besoins.

Que vous soyez un utilisateur occasionnel ou un accro du smartphone, il y a un forfait qui vous convient. Voici un aperçu de chaque forfait :

1. Forfait 20 Go – 10,99€/mois (0,91 Emrys coin/mois) : Ce forfait est parfait pour ceux qui utilisent leur téléphone principalement pour des tâches quotidiennes telles que les appels, les SMS et la navigation légère sur Internet.
2. Forfait 50 Go – 12,99€/mois (1,08 Emrys coin/mois) : Pour ceux qui ont besoin d’un peu plus de données, ce forfait offre une capacité plus généreuse pour surfer sur le web, regarder des vidéos en streaming et bien plus encore.
3. Forfait 100 Go – 17,99€/mois (1,49 Emrys coin/mois) : Idéal pour les utilisateurs avides de données, ce forfait offre une grande quantité de données pour ceux qui ont besoin de rester constamment connectés.
4. Forfait 150 Go – 22,99€/mois (1,91 Emrys coin/mois) : Le forfait ultime pour les utilisateurs intensifs qui exigent la meilleure performance et une abondance de données pour répondre à tous leurs besoins.

Chaque forfait est assorti d’une multitude d’avantages, y compris des appels et SMS illimités, et une couverture réseau fiable grâce au partenariat avec le réseau mobile Orange.

Chaque semaine, un focus détaillé sur une fiche spécifique de la toolbox.

“Psychologie des Grands Traders” est un livre écrit par Thami Kabbaj, un trader expérimenté et coach en trading. Dans cet ouvrage, l’auteur explore les aspects psychologiques et émotionnels qui influencent le succès des grands traders sur les marchés financiers. Ce livre offre un aperçu précieux des stratégies mentales, des attitudes et des compétences psychologiques nécessaires pour réussir en tant que trader.

“Psychologie des Grands Traders” plonge les lecteurs dans l’univers passionnant du trading en dévoilant les défis émotionnels et psychologiques auxquels sont confrontés les traders professionnels. Thami Kabbaj aborde des sujets tels que la gestion du stress, la prise de décision, la discipline, la confiance en soi, la gestion des émotions et l’analyse des comportements du marché.

L’auteur partage également des anecdotes inspirantes et des exemples concrets de grands traders qui ont réussi à surmonter les obstacles psychologiques et à atteindre des résultats exceptionnels. Grâce à une approche pratique et accessible, Thami Kabbaj propose des outils et des techniques pour développer la discipline mentale, la gestion des risques et la confiance en soi nécessaire pour exceller dans le trading.

“Psychologie des Grands Traders” est un livre incontournable pour tous les passionnés de trading et les investisseurs qui cherchent à améliorer leurs performances sur les marchés financiers. Il s’adresse à la fois aux débutants qui souhaitent acquérir une compréhension approfondie des aspects psychologiques du trading, ainsi qu’aux traders expérimentés qui cherchent à renforcer leur mentalité et à affiner leurs compétences psychologiques.

Ce livre offre des conseils pratiques et des enseignements précieux pour aider les traders à gérer les émotions, à prendre des décisions éclairées et à développer une vision claire du marché. Il met en lumière l’importance d’une approche disciplinée, de la patience et de la gestion des risques pour réussir en trading.

“Psychologie des Grands Traders” est un livre essentiel pour tous ceux qui souhaitent aborder le trading avec une perspective holistique. L’auteur met en évidence le fait que le succès en trading ne dépend pas seulement des compétences techniques, mais également de la maîtrise de ses émotions et de son état d’esprit.

En tant que trader, j’ai trouvé ce livre extrêmement précieux. Il m’a aidé à prendre conscience de mes propres biais émotionnels et des pièges psychologiques auxquels je pouvais être confronté. J’ai appris à développer une mentalité de gagnant, à gérer efficacement le stress et à prendre des décisions basées sur des stratégies éprouvées plutôt que sur des émotions impulsives.

Grâce aux enseignements de ce livre, j’ai pu améliorer ma discipline, ma patience et ma résilience en tant que trader. J’ai également développé une meilleure compréhension de la psychologie des marchés et des comportements des autres participants. Cela m’a permis de mieux interpréter les mouvements des prix et de prendre des décisions plus éclairées.

Merci à ceux qui m’ont fait un retour sur mon précèdent mail.

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Un grand merci à vous.

J’ai mis tout mon cœur dans la rédaction de cette newsletter, et j’espère qu’elle vous a autant plu qu’à moi.

N’hésitez pas à me laisser un petit commentaire pour me dire ce que vous en avez pensé et comment je peux l’améliorer.

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Pour finir, je vous propose de découvrir ces deux articles sur l’immobilier qui, je pense, vous intéresseront.